PART3.INVESTMENT ESTATE MANAGEMENT BUSINESS

投資不動産管理事業

資産価値を守るための高付加価値を提供する不動産管理会社を!

不動産投資成功の秘訣!

長期的に安定した収入を生み出すための
不動産管理を徹底し、高価値をキープ

オーナー様の大切な物件をお預かりし、収益不動産の管理によって
安定収益を確保するためのさまざまな問題に対応いたします。

不動産投資管理における理想の環境をご用意いたします。

安定した収入を不動産家賃から得られる

めんどくさい集金業務を省きたい

不動産の知識が無くても安心の運用

「入居者が家賃を滞納しがち」「集金業務が煩わしい」
など、不動産運営を行っていると、様々な問題や課題に遭遇します。

 

中には自分自身だけでは解決できないような事態が発生する可能性もあります。
楽ライフジャパンに不動産運営管理における課題解決のプロとしてごお任せください。

オーナー様に合わせた管理システムで、理想と安心の不動産運営の実現をサポート

01

家賃滞納保証 100%

楽ライフジャパンでは家賃滞納発生月から全額を保証いたします。

オーナー様にとって大きなリスクの一つに「入居者の家賃滞納」があります。
滞納が何か月も続けば、想定した利回りが実現しないばかりか、ローン返済系買うにも影響を
及ぼしてきます。そこで楽ライフジャパンでは、100%賃料保証いたします。
安心の不動産投資サポートをさせていただきます。

02

家賃保証 100%

弊社がオーナー様の物件を第三者に転貸する仕組みです。

マンション投資をしていても、家賃収入が途切れてしまっては資産形成どころではありません。そこで空室時には、オーナー様よりお部屋をお借上げし、毎月指定日に賃料をご送金いたします。弊社が賃料と内装費を負担するため、安定したマンション投資が可能です。

03

集金代行手数料 0円

弊社がオーナー様に代わって賃料等を集金する仕組みです。

賃料などの支払いが遅れた際には、弊社が入居者に代わってオーナー様へ賃料をご送金いたします。もちろん、延滞発生時や明け渡し時の手続き等、オーナー様にご負担いただかなければならないことはございません。

■賃貸管理業一覧

・入居者募集


楽ライフジャパン独自のネットワークと自社ポータルサイトを駆使した営業力、宣伝力でスピーディな客付け
 

・入居審査・ご契約


保証会社と協力し、保証会社独自のデータベースに基づきスピーディかつ優良な入居者を獲得。物件価値も尊重いたします。
また、賃料などの契約条件の決定、契約書の作成・締結なども全てお手伝いさせていただきます。
 

・集金管理


毎月の賃料などの集金も当社で行います。独自の管理システムを駆使し、入金管理を行い、
マンション経営の要である賃料収入をしっかりと管理させていただきます。また、滞納者への督促を当社が速やかに行います。
 

・クレーム対応


入居者様からのクレームなど、各種問い合わせの対応を致します。設備の故障時など、状況の把握、
業者の手配、負担割合の決定など、迅速かつ適正な判断が要求される場合でも、経験豊富な専門スタッフによりスムーズな対応を行います。
 

・退去・リフォーム


退去受付から退去時の立会や敷金精算、リフォームの提案、業者の手配に至るまで一貫したサポートを行います。
次の入居者様の募集をスムーズに行えるように、最適なご提案を行います。

楽ライフジャパンでは滞納の発生月から家賃の全額を保証します

オーナー様にとって大きなリスクの一つに「入居者の家賃滞納」があります。
滞納が何ヶ月も続けば、想定した利回りが実現しないばかりか、
ローン返済計画にも影響を及ぼしてきます。
そこで楽ライフジャパンでは、仮に滞納となった場合、
賃料の100%を最長24か月まで保証いたします。
安心の不動産投資運営のサポートをさせていただきます。

Point 不動産運用管理のコツ

収益不動産の管理においてもっとも重要なのは、空室を埋めることに尽きます。
いかに高い稼働率をキープできるかが、収益向上の ポイントです。

楽ライフジャパンでは、オーナー様が安心して不動産経営を行っていただける
ようにすべての業務をワンストップで管理しております。

すべての業務を一括で管理させていただくことが、優良な入居者様の取り入れ、
資産価値を守り、高稼働率を維持できる秘訣だと思っております。

 Property 

物件情報

           

楽ライフジャパンでは、金融機関の評価が極めて高い優良物件のみを厳選し、
業界経験値豊富なコンサルタントがしっかり吟味した上で仕入れを行っております。


                       

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営業担当より返信いたします。お気軽にご相談ください。