開業医・勤務医向けの不動産投資は
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医師が不動産投資を行うつのメリット

1最優遇金利で融資が受けられる

不動産投資を始める場合、いかに好条件で融資を受けれるかが成功の最大のポイントです。国家資格を保有していて、社会的に信頼度 が高く、一般のサラリーマンより収入面でも高い傾向にある医師は、 最優遇の金利で融資を受けることができます。

2家族のために安定収入源と大きな資産を残せる

毎日自分の身体に対する負荷とストレスに耐えて仕事をされている医師の方 だからこそ、自分でケアできる範囲で不動産を経営しつつ、万が一に備えて 家族のために安定収入源が確保をお勧めしています。

3高収入の人ほど節税効果が高い

医師のように年収が高い傾向にある方は、一般の方に比べて多くの税金を支払わなければいけません。所得税は、収入が多くなるほど税率は高くなり
ます。例えば、課税される所得金額。こうした状況から、収入が高い医師ほど節税効果が高いといえます。

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不動産投資と他投資商品との比較

生命保険(定期付き終身保険)との違い

生命保険と不動産投資は、「遺族に財産を残すことができる」「相続税の計算において優遇措置がある」という点では共通したメリットがあります。ただ、安定した定期収入や相続税対策、所得税・節税対策、高いレバレッジ効果は不動産投資ならではの魅力であり、最大の利点は掛け捨てにならない不動産自体の価値残り続ける、ということです。

株式投資は、インターネットでも気軽に始められ、すぐに換金でき、そして 即効性の高いハイリターンが魅力です。その分、リスクも大きく、日々動向に常に目を光らせ、素早く動ける状態にしておかなければなりません。一方、不動産投資は1日で大きく変動することは考えにくく、即効性のあるハイリターンを期待することはできませんが、信用できる管理会社に物件の管理を任せておけば、手間なく長期間な運用でき、安定した収入を生む資産を確保できることが魅力です。

ちょっと待って!
始める前に考えておくべきこと!!

投資をする目的は何だろう?

 

デメリット、リスクを
どうやって解決する?

手間のかかる運用管理をどうする?

大丈夫!楽ライフジャパンなら
これらのリスクや不安にしっかり対応いたします!!

楽ライフジャパンはリスク対応だけではなく、
医師のための資産形成・将来設計を
強力にバックアップするサービスを保有しています!

万が一の空室も安心の90%家賃保証

好条件な物件であっても、入居者の退去時期が重なったり、周辺環境が変化したり、など、一時的に空室状態が発生してしまうリスクは「ゼロ」ではありません。
こうしたリスクに備える仕組みが「家賃保証」です。「家賃保証」が組める物件は、好条件な物件に限られますが、楽ライフジャパンがご案内する物件は金融機関の評価が高い厳選した優良物件のみですので、安心してご利用いただけます。

多忙な医師の方の資産運用をサポートする不動産管理

日々多忙なお客様に代わり、楽ライフジャパンがお客様の代理人として、賃貸契約を締結し、不動産管理を行います。管理力・集客力によって投資の成否が左右されるため、どこに任せるか、はとても重要です。楽ライフジャパンでは、豊富な知識と確かな実績に加え、直接契約・集金代行・家賃保証など、契約システムも様々ご用意しており、お客様の大切な資産運用と管理を強力にサポートいたします。

無料出張シミュレーション&コンサルティング

不動産投資による節税効果はお客様の年収や投資する物件によって異なります。楽ライフジャパンでは、節税効果や運用シミュレーションをお客様のライフプラン、将来設計といったご要望も反映させながら作成し、無料進呈いたします。また、投資に関する初めての方向けのメリット・デメリット解説や、他投資商材との上手な資産形成方法のコンサルティング、融資・相続のご相談に至るまで、お客様の不動産全般のご不安、疑問、課題に直接現地に伺って真摯にお応えいたします。

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 Property 

物件情報

楽ライフジャパンでは、金融機関の評価が極めて高い優良物件のみを厳選し、
業界経験値豊富なコンサルタントがしっかり吟味した上で仕入れを行っております。

クラウンハイム本町EAST
物件名:クラウンハイム本町EAST
価 格:1,800万円
築年月:2005年10月(築16年)
ラヴ神戸三宮
物件名:ラヴ神戸三宮
価 格:1,690万円
築年月:2016年5月(築6年)
ララプレイス玉造オーブ
物件名:ララプレイス玉造オーブ
価 格:2,019.5万円
築年月:2019年4月(築3年)
 

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